ここや、他のサイトでも、アイデアを書きましたが、よーするに、部屋が足りない。狭いんです。
団地、アパート・マンション。狭いんですよ。
えーとですね？おわかりでしょうけど、多分、高度経済成長の頃の見積もりがですね？父母子、子供が高校生とかにもなることが、計算に入っていないんです。多分。年頃になったら気まずいですよね？しかし社会は、引っ越し前提のようです。でも、まず引っ越しするって一軒家を建てろと？子供2人で、生活費が足りないのに？とか、あるいは、近場にないんですけど？片道2時間とかですね。無理言うなと。体が持たない。
で、自分のアイデアとしては、団地は、二軒借りるところまでは割引する・・・ですね。そ～じゃないと、団地を売って、一軒家を買うというコースをせざるを得ないんですよ。中学生のあたりで。
この、子供が、中学生、高校生にもなるということが、おそらく、高度経済成長期の見積もりで、計算に入ってないと推測してます。
高いんです。それ以上の部屋数の物件は。ミスマッチで。
で、ここや他所で書いたアイデア。
・2件までは、割引。隣か、一つ上とかひとつ下を借りる。ここまでは割引。
・扉を開けたら、二階建て。物件一つを借りて、玄関から中に入ると二階建て。そーゆー物件を作る。
まあ、でも、ミスマッチの方ですかねえ…問題点は。どの程度でしょうか？12？もっとかな？18ぐらい？後で調べますけど。まあ、もう10超えるんじゃ、わかりますよねえ？
追記。
4LDKで、13万から18万ですね。厳しい。13万で、年間156万。18万で、年間196万。厳しい。低所得者層だと、年収が吹っ飛ぶレベル。
えーさて。じゃあ、家賃を抑えたほうがいいとして・・
じゃあ、建てた人の側は、家賃を抑え込むメリットは？？せっかく建てたのに。無いと容易には下がりませんよね？
まあ、こっそりなんですけど・・
団地なら、近場にスーパーマーケットを建てればいいんですよ。いいですか？ここも再三言ってますが、人口密度が高いのです。買い物に行くにもエリアがあり、スーパーマーケットを中心にした、一定半径の円の内側の人しか来ないんですよ。団地は、円の中の人口が多いでしょう？住宅街は少ないでしょう？スーパーマーケットを経営すれば、よっぽど変な経営でもしない限り、まず確実に儲かるんですよ。それで利益が見込めるなら、家賃を下げてでも人数が多いほうがいいのでは？
自分で、スーパーマーケットを経営。他にホームセンターとか、本屋とか、パン屋とか。ネカフェとか。家具屋とか。全部儲かります。近所の住宅街からもお客さんが来るので、更に儲かります。
アパート・マンションは、まだわかんないですね…
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